作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人和房屋是否有转让或者抵押，可以去交易中心进行产权调查。此外，还有必要了解房子的房龄等细节问题，以免在贷款过程中遇到麻烦。一些动迁房在5年内是不可以上市交易的，即便先签订合同到期，过户的时候也有风险。购房者要注意避开遇到卖家毁合同的情况，以免走司法途径造成劳民伤财。
购房者在购房之前最好提前核实好卖房者的信息，了解房屋一共有多少权利人，以及这些权利人是否都同意卖房。如果有的权利人同意，有的不同意，那么房屋是不能过户的。
购房者如果只有少数的资金来支付房款，建议售房者别浪费太多的时间和精力在这些购房者身上。购房者在购房之前要注意自己是不是有购房的资格，避免“空欢喜一场”。
现在的房地产市场中介人员良莠不齐，个别不良房产中介人员不规范操作，暗地里动手脚“吃差价”。因此，在签订合同的时候，交易双方一定要见面。此外，一些中介会发布低于市场价的房源，购房者要注意这些房源有很大的可能性是有问题或者是假房源。
房屋价格不清不楚的情况下也非常容易出现纠纷。很多售房者说的“到手价”，其实是把原本应该由房东支付的税费转到了下家承担。购房者要注意些什么房子可以免税费，以免在交易过程中产生额外费用。
如今的二手房市场，“做低房价”已成为二手房交易的一个“潜规则”。但实际上这是一种逃税、避税行为，触犯有关规定法律法规。售房者要明白自己有很大的可能性面临着无法及时收到全额房款的风险，最后想为自己维权都是困难的。
