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广州的未来,已然定格在琶洲这片潜力无限的土地上。作为广州南部最具发展前途的区域,琶洲的崛起已不仅仅是一个城市发展的缩影,而是成就未来经济腾飞的核心地带。随着全球有名的公司如阿里巴巴、腾讯、唯品会等纷纷入驻,这片区域正从会展经济、数字化的经济到总部经济全面发展,逐步塑造出世界一流的经济示范区。站在这一潮流之巅,保利·湖光悦色应运而生,为那些追求隐奢与品质生活的人们,提供了一个完美的居住选择。
北靠广州黄金三角中当前最具发展的潜在能力的琶洲,以会展经济、数字化的经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。
目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙抢滩,肩负着经济再次腾飞的使命。
超3.2万家企业,近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚,以“中国算谷”姿态,成就下一个辉煌30年。
保利作为行业TOP5中唯一从始至终保持0踩线的“绿档”央企,拥有强大的品牌实力与现金流,并沉淀了近30年的豪宅打造经验,是资产配置的最佳选择。
海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园,总面积约 1100 公顷,7倍于伦敦海德公园,3倍曼哈顿中央公园,是净化环境的天然氧吧,更是无法复制的稀缺生态资源。
天字系一直是保利打造的高端产品,虽然近几年天字系产品已无了以前豪宅的气质,慢慢的被人诟病,但保利对天字系的定位依然是改善型产品。天斯地块天生就带“天”字,保利更加在“天”字上面做文章。
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保利·湖光悦色的户型设计堪称豪宅中的典范,所有户型均为全南向设计,最大化利用阳光和景观资源,确保室内的采光和通风。项目提供多个不同户型,满足多种家庭的需求:
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2025年深圳楼市预测:政策松绑与分化加剧下的购房指南一、政策松绑:史上最宽松时代来临1. 限购放开:继非核心区取消限购后,核心区(福田、南山等)或允许外地户籍购房者购买1套,深圳家庭可增购1套,甚至大户型限购可能率先解除。2. 首付与利率创新低:首套房首付比例或降至1成,二套1.5成;房贷利率有望从3字头降至2字头,公积金贷款额度同步提升。3. 税费减免:首套房税费或全面取消,二套契税低至1%-2%,逐步降低交易成本。二、市场分化:核心区反弹,非核心区承压1. 核心区领涨,豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集,房价止跌回升。例如,南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域,部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆,龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”,高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。2. 非核心区以价换量龙岗、坪山等区域因供应过剩,房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线号线),避开工业区密集板块。3. 土拍市场回暖随市场信心恢复,房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交,预示核心地块将成争夺焦点。三、供需新格局:保障房分流与刚需机会1. 新房供应激增一季度24个新盘入市,供应超8700套,核心区新盘因限价放松或突破历史高位。2. 保障房冲击刚需市场共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如,宝安中心区人才房均价5.05万/㎡,性价比优势显著。3. 购房逻辑转变自住需求主导下,“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目(防暴雷),二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。四、风险与机遇:理性入市的三大原则1. 警惕流动性风险:非核心区房产持有周期建议5年以上,避免短期套现压力。2. 关注政策时效性:房产税试点可能落地,持有多套房需预留资金应对。3. 把握窗口期:2024年底至2025年初为政策密集期,核心区笋盘去化加速,刚需可择机“低价上车”。总结:2025年深圳楼市的关键词分化(核心区回暖 vs 外围调整)、宽松(政策全面松绑)、理性(自住心态主导)。对于投资者,核心区优质资产仍是首选;刚需则可借保障房政策红利,或瞄准地铁沿线性价比新盘。
财联社3月4日电,杭齿前进涨停,兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%,汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上,深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业高质量发展行动计划(2025-2027年)》
财联社3月4日电,记者独家获悉,龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券,行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉,“20龙湖04”发行规模为30亿元,票面利息为3.8%,期限为7年期。据知情的人偷偷表示,本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销,注销金额同样为25.02亿元人民币。(财联社记者 李洁)
财联社3月5日电,市场早盘震荡分化,三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿,较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱,个股跌多涨少,全市场超3800只个股下跌。从板块来看,机器人概念股持续活跃,杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强,合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升,中国银河涨超5%,中信银行涨超3%。下跌方面,地产股集体调整,光大嘉宝跌超5%。板块方面,工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前,房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘,沪指涨0.32%,深成指跌0.13%,创业板指跌0.33%。