8月27日起，济南市住宅和城乡建造局、市自然资源和规划局、市商场监督管理局联合修订的新版《商品房生意合同》演示文本正式启用。新版合同演示文本完善了不动产预告挂号相关联的内容，购房人在网签时一起签署，赞同请求处理所购房子的不动产搬运预告挂号，进一步保证购房人将来完成物权。
预告挂号是一种不动产挂号准则，最大的意图是保全一项以将来产生不动产品权变化为意图的请求权。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不产生物权效能。在期房预售形式下，依照约好向不动产挂号组织请求商品房预告挂号，有利于避免“一房二卖”。
新版《商品房生意合同》演示文本清晰，商品房出卖人、买受人赞同可由买受人单方向不动产挂号组织请求处理该商品房生意搬运预告挂号。处理预告挂号时需出卖人合作的事项，出卖人应当及时予以合作。买受人自商品房交给使用之日起规则时间内，处理房子所有权搬运挂号手续，出卖人应当帮忙买受人处理房子所有权搬运挂号手续，并供给必要的证明文件。
关于预告挂号后，债务消除或许自能够有用的进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。买受人挑选借款方法付款的，买受人赞同请求处理该商品房的不动产典当预告挂号。
新版合同演示文本有四章、三十条，包含合同当事人、商品房价款、交给条件、面积差异解决方法、质保、合同存案与房子（不动产）挂号等内容。签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
依据合同演示文本，商品房价款分为依照套内建筑面积、建筑面积、套以及两边约好四种方法，出售该商品房的悉数房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建造。商品房预售时，买受人应当将购房价款直接存入预售资金监管账户。买受人请求典当借款的，出卖人应当供给预售资金监管账户作为借款到账账户。
各房地产开发企业应在商品房出售场所明显方位明示项目《商品房生意合同》演示文本，供商品房买受人查阅。
