购买二手房的人不在少数，不动产证姓名更改时，不知道必需求分外留意那些流程。那么，不动产证怎么改名？不动产证改姓名要多少钱？不动产证怎么改名？
购买二手房的人不在少数，不动产证姓名更改时，不知道必需求分外留意那些流程。那么，不动产证怎么改名？不动产证改姓名要多少钱？不动产证怎么改名？
1、在婚姻存续期间：增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
3、赠予：赠与领域包含非婚姻存续期间和亲属和朋友，即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法来进行。受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到有关部门处理正式的房子所有权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
房产证改姓名大约需求110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。假如顺畅，20天左右就能够拿到房产证。
房子产权承继的过户费用包含：公证费，按房价2％交纳。房子产权挂号费80元。
1、契税：90平方米以下购房的按1％交纳。90—140平方米按房价1．5％交纳。140平方米以上按房价3％交纳。
2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5．5％交纳。3、土地税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％交纳。
4、个人所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值—房子现值差额20％交纳（房子原值一般按上道契税完税额核算）。
5、房子交易手续费：按房子建筑面积6元／平方米交纳。6、房子产权挂号费：80元。7、房子评价费：按评价额0．5％交纳。
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