近年来,随着现代停车系统技术的慢慢的提升,双层机械停车位因有效节省空间而被一些小区和单位选择安装。那么,实际安装之后是否便于停车?使用效率如何?连日来,记者在安庆进行了相关走访调查。
7月13日,记者来到华茂1958小区看到,地下车库安装的是双层机械停车位,每组车位均配有操作说明和刷卡仪器,但绕了一圈发现,操作仪器都没有开启。随机询问正在停车的业主,也说没看到第二层车位启用过。
业主王先生2015年入住该小区,他说,“虽然机械停车位第二层没使用过,但小区业主群里经常有人求租车位。小区车位本身就很紧张,机械停车位第二层却是个摆设,这样建有何意义?”
记者随后来到吾悦新城广场的B2层,地下车库同样安装着双层机械停车位,且每组机械车位的操作仪器也处于断电状态,很多车辆都避开机械车位,停在划线的车位内,机械车位的一层也大多闲置。
采访中,记者通过调查了解到,城区山水文苑小区、南翔邦臣酒店的地下车库都安装过双层机械停车位,但因为不好用就闲置下来,有些甚至已经拆除。
机械停车位看似合理规划利用了空间,却没有实际发挥作用。对此,华茂1958社区物业的客服部经理彭齐红解释,因为机械停车位上面安装了分机管道、烟道等设施,目前正常使用的只有极少一部分,绝大多数处于断电状态。
既然不好使用,为什么当初要安装呢?彭齐红说,前期研发企业为满足产权与车位配比,才安装双层机械停车位。
据了解,目前小区A区总户数约2000户,地下停车位不到1000个,减去第二层的“摆设”,只有400多个实际车位,加上地面上约100个车位,车位紧张程度可想而知。那么如何缓解业主停车难题?彭齐红说,A区外围广场和C区停车场也可以停放。
“机械停车位第二层闲置对于买了车位的业主基本没什么影响,但是小区很多居民有车位需求。”业主王先生说,这纯粹是建筑设计企业为满足车位指标通过验收“凑数”而已。
小区或商场建设规划的车位比有什么规定?记者从市资规局项目科了解到,2021年7月之后,新的建设工程规划设计审批方案标准是1车位/100平方米建筑面积。一般建筑设计企业先报建设工程规划设计的具体方案,报审之后核发建设工程规划许可证,然后再报住建部门获得施工许可。
由此可见,满足规定的车位比是小区及商场规划建设的必要条件,但是建成之后的使用率却不高。市特种设备监督检验中心副主任夏艳光和记者说,近五年来,全市机械停车位申请报检的只有19组,包括华茂1958小区2021年11月份报检的两组机械停车位,而今年城区的报检单位只有泊车公司。机械停车位如果正常使用应该两年报检一次,开启后不使用应当向所在监管部门办理报停手续。
那么,已经安装机械停车位的小区或商场是否履行了报停手续?大观区市场监督管理局质监股负责人汤王祥在登记系统里查到,目前华茂1958小区只有两组机械停车位办理了使用登记,但也没用。其它机械停车位都没有启用,因此不需要办理报停手续。
对于吾悦广场机械停车位的使用情况,迎江区市场监督管理局质监股负责人陶玖林介绍,当时建设也还是为了满足广场车位数需要,但这些机械停车位从安装后就没有办理过使用登记手续,也就不存在报停手续。现有的车位够用,开启运行后成本比较高,比如每年的维护、后期的检验、人员的配备等支出。
夏艳光表示,使用第二层机械停车位确实考验驾驶者的停车技术,稍不留意就有可能会出现擦碰现象,很多业主不愿意使用,使用较难是大部分机械停车位闲置的根本原因。此外,用机械停车设备,每年需要支付一定的维护费用,物业方面也不愿意推进。
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