实在买房阅历，买了之后，懊悔不已，花钱买了阅历，今后再也不能草率买房了！
咱们从古至今，都是手上有点闲钱，就握不住需要去买点财物，保值增值，就购置房产，房子是固定财物，可租可售，除了自己住，也能够租，当“包租公或许包租婆”，日子舒适，假如房价涨了，还能够赚取赢利，我的朋友便是这类人。
朋友本年34岁，年轻有为，在工作上是干劲十足，逻辑清楚，每一个项目甲方都十分满足，而在买房这件工作上，栽了跟头，给咱们在未来买房中一点阅历，以下是我朋友的亲身阅历。
2017年3月，房价每天的价格都在上涨，新年的时分收到几笔款，现金足够，有70来万，就和家里面商议，去买套房，工作和寓居都能够，就等增值，想着从2016年开端，房价一天一涨，未来再跌也不会跌很多，房子不可能赔钱。
没想到，就这套房，买了大大的阅历，让自己的人活路多了一项“技术”，懊悔不已。
我和爱人都从来就没买过房，只传闻买二手房比买期房好，所见即所得，期房危险大，价格贵，为了节约本金，就在网上找二手房，看到一个楼盘的户型和价格还能够，就直接联系了，对方很清晰他是中介，十分热心，说咱们随意什么时刻都能看房。
约美观房时刻，来到小区，2005年建筑的，小区十分安静，合适寓居，绿植景象都很不错，并且房子对中庭，看了没有十分钟，直接就给中介说，这样的价格还有少没有，中介也觉得买家这么直爽，直接就约了房东。
和房东碰头，房东把产权、身份证等等材料都拿了出来，可是这个人并不是房东，有公证书，说他是房东的侄儿，房东年纪大了，不方便，就直接委托了他来，公证书什么都有，想一想，就没什么，中介也在旁边说，有公证书，房子没什么问题，后来，才知道，房东和中介其实是一同的，仅仅扮演的人物不相同罢了，这是炒房客的“惯用手段”。
由于，最初我和爱人什么都不清楚，没买过房，开价145万，不含中介、过户等等，房主净收入145万，其时认为税收这些就那么几千一万把块，就交了定金，短短的不到一个小时，就决议买房了，家里面的家具家电就草草的看了一下，成果，房子这次过户不到半年，就没有满三年，税费交了8万多，房子143平米，均价不到1万，感觉房价不高，最终143万成交。
给了定金，签了合同，去了银行打征信，付了60万款，都没发现恣意的缺点，过了10多20天，中介说房子解压了，叫我去请求借款，评价价位160万，借款了80万，还感谢了中介很不错，还请他们大餐了一顿。
过了一个月，借款下来了，交完了各种税，约好了去过户了，过几天就把房产证拿到手了。
拿到产权证，才发现，之前的署理房东买的房子，单价才7200元，对方不到半年，就挣了挨近30万，而我和我爱人都不知道，还认为占了很大的廉价。
懊悔现已晚了，钱也付完了，户也过了，一切都尘埃落定了，没有一点阅历，满是小白，也没去网上查一下材料，稀里糊涂的买了。
榜首、 彻底不知道满三年或许五年的重要性，对房子税费的认知是一窍不通，税费那么高，中介没给咱们提过，咱们也不知道，就被稀里糊涂地上当了，光税费，就支出了几万，在买房前，一定要有点专业相关常识，在交定金前，把一切的问题都要逐一问候，问透彻，否则不买都能够，一定要清楚。
第二、 买房前应该多了解房产常识，首要就不能跟中介说，咱们没买过房，装都要装一下，让中介有孔可钻，没有和实践的房东了解，没有深化地探问状况，就匆促做了决议，没有去查明房子的状况，买房不能激动，多看几套房子，货比三家，再研讨和深思熟虑后再做决议，
第三、 除了定金单子，直接给对方转了房款，并且是一大笔，60万，面都没见，还好炒房客仅仅挣钱，没有骗咱们，否则连房子没有了，钱也没有了，在付这么大笔金钱的时分，有必要找到第三方资金监管，不能直接就交给房东或许中介，现在想想都后怕。
第四、 不要找小中介，找大中介，至少有保证，并且一切的规章制度都是有章可循的，并且中介费都是相同，卖家1%，买家2%，成果我是出了3%，卖家一分钱都没出，由于中介和房东是一家人，对我这种小白来说，是最好抵挡的，赚了房子的钱，在中介费上再赚了几万，一本万利的生意，关于购房者，一定要谈，你买房越急，费用就会越多出，要镇定处理，不要一时激动。
买房阅历，直接被套路，过了差不多6年了，房价仍是不到1万，和买的时分一模相同，利息就花了挨近30万，疼爱不已，辛辛苦苦赚得钱吊水漂了，现在，卖也卖不掉，面积大了，租也没有租出去，看着房子忧愁，买房，不能买面积大的出资，仍是需要买90平米左右的房子，面积小，总价低，也简单租出去。
