2023年1月，北京市周女士经房产中介公司引荐，购买了孟先生出售的一套三层别墅，两边签定了二手房买卖合同。周女士在付出了15万元定金后，又分两笔付出了800万元购房款，仅保存6万元房子交割金。四个月后，两边处理了房产搬运登记手续，并前往涉案别墅，预备处理房子交代手续。进入别墅后，周女士发现屋内一片狼藉。室内门、楼梯扶手、装饰灯具、澡堂五金件等装饰装饰及隶属设备设备大都遭到拆开或被损坏，周女士当场回绝处理房子交代。
周女士以为，交给时房子情况应与看房时共同。孟先生歹意毁损，未依照合同约好的期限和条件交给别墅，已构成违约。故周女士诉至北京市房山区人民法院，要求孟先生补偿装饰装饰及设备丢失费用150万元，并付出逾期交房违约金。
孟先生则以为，别墅已空置十余年，屋内设备存在老化、损坏或缺失情况。周女士曾表明入住后会从头装饰，因而他才拆走了屋内部分物品。自己在约好时刻交给房子，不构成逾期交给，而周女士却回绝收房、拒付购房尾款。
审理期间，周女士申请了司法鉴定，对该别墅内现有装饰装饰的成新率和净值进行了评价。
法院审理后以为，两边当事人签定的房子买卖合同，应属合法有用。合同里关于装饰装饰、隶属设备设备的附件中载明装饰规范为精装。过户当日，涉案房子内的装饰装饰及设备设备的确存在破损破坏情况，孟先生理应承当补偿相应的职责。归纳涉案房子原有装饰装饰情况、勘验现状及运用年数的约束，酌情确认丢失补偿金额为12.3万元。
别的，涉案别墅情况并非存在功能性质量瑕疵，不存在极度影响正常寓居运用的景象，故周女士以此回绝接纳房子而建议逾期交房违约金，无现实和法律依据，法院不予支撑。终究，法院判定孟先生补偿周女士装饰装饰及设备丢失合计12.3万元。二审法院维持原判。
诚信是社会主义中心价值观的重要内容之一，是公民的根本品德原则。就房子买卖而言，正常的情况下，房子交给为现状交给，即卖房人有职责坚持住所现状的完好无缺，照实奉告房子的实在情况，这也契合买房人购房时对房子的运用等待。一起，买房人也要尽到审慎留意责任，发觉缺点时要保存相关依据，以便保护本身合法权益。
