二手房买卖合同中一定不可以忽略的内容

  购买二手房的时候，在签订合同的时候肯定要格外的注意，合同的签订关乎买卖双方的利益问题，合同一旦签订了，那么后悔就没有用了，所以你知道在合同中有哪些是一定不可以忽略的内容吗，如果不知道，那就跟小编一起往下看吧!

  合同中一定要将房屋面积约定清楚，应该是按照原房主房产证上的面积来确定，并应该约定好房子是按套转让的，这样子就能够达到买卖两边关于面积了解的一致，防止因为两边对产权证上面积的了解不同而发生纠葛。

  合同中应该包含房子产权证过户的办法、时刻以及税费的付出办法，这样约好好后能够在处理房产过户时按合同规定的时刻实行，约好好两边的行为，能使买卖的安全性得以确保。

  为了防止日后出现房款纠纷，在签定合时必定要有相关的条款来进行约好。关于购房者来说，应该依照合同约好的付款时刻和付出办法来进行房款的结算。

  二手房的交房时间和逾期补偿也应进行约定，这样才可以确保购房者在约定的时间内能轻松的获得房子的使用权。如果卖家逾期交房，购房者能够准确的通过合同的内容来要求逾期补偿，在法律上维护自己的权益。

  在签订二手房购房合同中，应该对于合同发生改变也就像约定，如果合同有内容改变，需求卖方、买方、中介三方共同知晓，一起知晓条款也应当在合同中约好出来。防止形成合同私自篡改，从而出现纠纷。

  合同会有许多空白的当地，有很大的可能性心怀叵测的人会使用这一些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。

  合同中应该约好好可能呈现问题的解决的方法，约好好买卖两边和中介之间在二手房买卖过程中的职责，防止日后发作胶葛而导致没办法追责，提早在合同中约好好，以便便能更好地确保各自的利益。呈现问题也有据可查、有法可依。

  购房若附送家具，必须在合同上说明，将设施设备的品牌、数量以及能否正常使用写清楚，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。

  二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如水电、煤气，还有物业、暖气、有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，何时交接都必须有个明确的规定，省得购房后才察觉缺陷而产生一些不必要的纠纷。

  房龄是不少购房者在买房时最容易忽视的问题，但却会产生不小的影响，比如房龄过大的二手房没办法办理贷款等，因此必须在合同中注明房龄，并约定若业主故意隐瞒房屋的真实情况，要承担对应的违约责任。

  以上是对于二手房买卖合同中一定不可以忽略的内容，购买二手房之前，一定要先了解这些，在签订合同的时候，才清楚自己要在合同中写一些什么，提一些什么要求。返回搜狐，查看更加多