购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。全款二手房过户流程包括签合同、审核环节、网签、资金监管、缴税过户和领取房屋产权证书。在过户时还必须要格外注意一些细节问题，如设备清点、费用结算和户口迁移等。
1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时必须要格外注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，若无法到场需要出示委托书，如果房产是夫妻共有，还需要出示《配偶同意出售证明》。
2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。保证房子产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可一起进行，10个工作日左右出结果。
3、网签：网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝一房二卖风险。一旦网签成功，同一套房源没办法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或委托当地正规中介公司代为办理。全款二手房过户必须要格外注意的细节问题
1、设备清点：二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、费用结算：买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，买方则有权要求原房东补交费用。
3、户口迁移：买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
在购买全款二手房并进行过户时，要准备充分的材料，按照流程做相关操作，并注意一些细节问题，才可能正真的保证交易顺利完成。此外，还需注意过户后的一些事项，如交水电燃气费、更名物业和公共维修基金等，以及领取新的产权证书。在选择购买二手房时，建议选择信誉良好的房产中介或者律师事务所协助办理，以保证交易的安全和合法性。
