在签定二手房购房合一起，有必要慎重处理相关事宜。要害包含验证房子根底信息的真实性、清晰房款和税费付款细节、约好具体的交房时刻以及结清相关联的费用、设定违约责任以及当令运用补充协议以清晰条款。把握这一些细节有助于生意两边下降生意危险，保证各自权益。
生意二手房合同必看：这五大要害切勿忽视！生意二手房，合同是要害。要保证生意顺畅，您得留心以下几个方面：
1、得承认房子信息的真假和有效性。产权证房子地址、面积，还有房主身份，一个都不能大意。特别的情况下，比方卖家不能亲身呈现，那就得有合法文件支撑。假如房子是多人共有，记得把每个人的姓名都写上。
2、钱的事儿也要说清楚。房款总额、首付、尾款，以及付款时刻和方法，不能迷糊。税费呢？卖家一般承当营业税、个人所得税，买家则要交纳契税土地增值税。假如是商业性质的房子，那两边还要分管一些。别忘了，按照房子性质，或许还有修理基金、评估费、手续费等等。
3、交房的时分也有细节。切当的日期得写进合同，以免卖家拖拖拉拉。水、电、煤气、物业费这些生活费用，假如有拖欠，也要约好清楚谁来付，以及不付会怎样。
4、违约责任，这个得注重。二手房生意中违约时有发生，所以，预见到的问题，得提早在合同里说好。违约责任包含，但不限于，推迟交房、推迟付款、手续办不成、单方面解约、房子的质量问题等。
5、补充协议别忘了使用。条款不清楚的，或许需求额定约好的，都可以用补充协议来具体写明。这样做才能够防止许多不必要的费事。
懂得这些要害，您签合一起就能更有决心，保护好自己的权益。别急着签字，细细查看每一条款，究竟房子可不是小出资。
