商品房生意合同样本终极版第1部分 合同布景第1条,合同准则:鉴于现在生意两边由于合同不明形成许多争议,为充沛维护两边的合法权益,清晰出卖人的合同责任。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令
、法规之规则，买受人和出卖人在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到如下协议：
___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨赞同文件
出卖人经赞同，在上述地块上建造商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房赞同机关为_________________，
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表
该商品房【合同约好】【产权挂号】修建面积共___________________平方米，其间，套内修建
出卖人与买受人约好按下述第___________种方法核算该商品房价款：
根据当事人挑选的计价方法，本条规则以【修建面积】【套内修建面积】（本条款中均简称面
商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积产生差异，两边赞同按第_____种方法来进行处理：
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按
买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内（含3%）部分的房
价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同登
记面积时，面积差错比值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；值超出
买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第_____________________种方法处理：
（1）在________________日之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出
应付款之日止，买受人按日向出卖人付出应付款万分之________________的违约金，合同持续
（2）超越________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累
计应付款的_____%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续履行合同的，经出卖人赞同，合同持续履
行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人支
付应付款万分之________________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的应付款指按照本合同第六条规则的到期应付款与该期实践已付款的差额；采纳分
出卖人应当在_____年_____月_____日前，根据国家和当地人民政府的有关法令法规，将具有下列第
但如遇下列特别原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期：
