房子是安居乐业之所，购买房子不只联系买房者个人权益，更直接影响着整个家庭。房子交易触及金钱来往，危险往往也相伴而生，一房二卖就是很多危险中的一个。
1、假如卖家给一方处理了过户，另一方没有处理过户的，房子归先处理过户的一方一切。
2、假如两边或许多方都没有处理过户的，房子归现已处理预告挂号的一方一切。
3、假如两边都没有处理过户，也都没有处理预告挂号手续，房子归先占有房子的一方一切。
4、假如两边都没有处理过户及预告挂号，而且都没有实践占有运用房子的，房子归现已先支付了房子价款的一方一切。
若出卖人与其中一名买受人存在歹意勾结的景象，即便现已处理过户挂号，权益遭受到了危害的买受人能恳求人民法院承认该房子买卖合同无效，再要求出卖人实施合同责任处理过户挂号。
法令并没有明晰制止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效能，只需合同具有法令规则的有用要件即合法有用。在房子买卖过程中，签定房子买卖合同并不意味着房子一切权的搬运，房子一切权的获得须经挂号才产生法令上的约束力。当事人应按照合同约好实施责任，当事人一方不实施责任或许实施责任不符合约好的，应当承当持续实施、采纳补救措施或许补偿相应的丢失等违约责任。
为了防备呈现一房两卖的状况，我们买房的时分必定要注意，看好的房子，赶快签定购房合同，签定购房合同今后，一定要赶快的去处理网签、过户，处理网签过户今后交了房，一定要赶快装饰入住，或许是处理物业的交割手续。
第二百零九条 不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，产生效能；未经挂号，不产生效能，可是法令还有规则的在外。
国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号方法，由法令、行政法规规则。
冯书健律师具有深沉的法学功底、紧密的法令思想逻辑和明晰的办案思路，在工作中结壮勤勉，秉持“诚信、标准、勤勉、协作、务实、高效”的执业理念，最大极限地保护当事人的合法权益。
