现在私家车渐渐的变多，车位也渐渐变得紧缺。车位价格也渐渐变得贵，可是要注意有四种的车位是没有产权的，可别被房产商忽悠了
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积归于人防工程，依据有关法律法规，国防财物归于国家一切，假如产生战役、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性，人防车位不能转卖。要判别是否为人防车位可观察现场标示，若无法确守时能够到工程处理单位或人防监管单位查询
有规则占用业主共有产业作为停放轿车的车位，归于业主共有。业主共有产业包含修建区内路途、绿洲及其他公共场所、公用设施等。如：经过在地上的地上划出车位而标准泊车构成的车位
这一类车位的产权是归于小区一切业主的，是小区固有配套，开发商无权出售或许赠与。该车位只能租借给业主运用，所获费用扣除处理本钱后划入小区修理基金等，不能私自运用
因为泊车难等要素，现在许多小区会有机械式泊车位但因为机械车位是一个移动的非独立空间，所以一般情况下没办法处理产权挂号，只能由开发商对外进行租借
这四种车位是只能租借不能专卖的，不能处理产权。购买车位要与开发商签定签署《机动车位置办协议》，对车位的面积、时刻期限等都要细心检查。有产权的车位，是把业主和开发商的生意联系拿到房管局存案，这个买卖得到了政府的维护。没有产权的一般是签定《车位租借协议》，租借时限最长只要20年，而非70年，可别被忽悠了
