根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到的协议称为购房合同。
1、甲方土地运用根据及商品房情况，包含方位、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
4、 交给约好，包含期限、逾期违约职责、设计变更的约好、房子交代与违约方责等；
5、 质量规范，包含装饰、设备的规范、许诺及违约职责和基础设备、公共配套修建
（二）该商品房的用处为：_________，修建面积共_________平方米，其间，套内修建面积_________平方米，共用部位与共用房子分摊修建面积_________平方米。
1、该商品房为预售商品房的，预售商品房同意机关为：_________，预售许可证号为：_________。
2、该商品房为现房的，房子所有权证号为：_________，国有土地运用证号为：_________。
（一）该商品房依照计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________块钱（大写）。
该商品房依照计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________块钱（大写）。
认购人挑选第3种方法付款，认购人能够首期付出购房总价款的_________%，其他价款能够向_________银行或住宅公积金管理组织告贷付出。
认购人应当自签定本认购书之日起_________日内，向出卖人付出认购定金_________块钱（大写）;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭据，并注明收款时刻。认购人逾期未付出认购定金的，出卖人有权免除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在付出定金之日起_________日内，与出卖人洽谈商品房生意合同的相关条款（本款约好的期限为洽谈签约的开始时限，而非停止时限）。
第五条认购人未在第四条第二款约好的期限内与出卖人洽谈商品房生意合同相关条款的，出卖人有权免除本认购书。出卖人免除本认购书的，认购人已付出的定金不予交还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约好的期限内与出卖人洽谈商品房生意合同的相关条款，但两边未达到一致意见，自第四条第二款约好的期限届满之次日起超越_________日的，本认购书主动免除;两边也能够洽谈免除本认购书。出卖人应当在本认购书免除之日起_________日内将已收取的定金交还认购人。
第七条出卖人在认购人付出认购定金之日起至本认购书免除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为：_________。（若挑选其他的，应在空格部位写出买受人名字）
第十条本认购书经两边签字盖章后收效，两边签定的商品房生意合同收效后本认购书自行停止。本认购书停止后，认购定金应当。
托付出售署理组织（签章）：_________托付署理人（签章）：_________
生意两边确认要买卖的时分，就能够签生意合同了。如果是期房，签的是预售合同。
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无贰言视为两边同意内容。
2、在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局担任解说。
1、购房合同的各项内容要尽或许全面、详细、各项规定之间要防止彼此抵触，尤其是不能与国家的政策法规相抵触；文字表述要明晰、精确；签定合同的生意两边身份、职责要清晰，如合同中的甲方（卖方）不能是署理商或律师楼，而应是项目立项同意文件的出资修建设计企业，也不能以上级主管单位或部属组织的名义签定合同，签字人应是法人代表自己，或公司章程上授权的首要担任人。
2、合同上的项目名称，必定要与项目方位联络在一起，避免日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、清晰，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房子的户型、面积必定要标明清楚，修建面积、运用面积及共用面积分摊准则等要清晰阐明，如以修建面积计价还要标明运用率。
3、房子的层次和装饰规范一般都会选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技能的等级、资料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才能等逐个予以阐明。水、暖、电、通讯等设备要阐明安装到什么程度。
4、其他如付款方法、产权确保等都应详细、详细的加以阐明。一起合同中必定要确认物业管理单位的发生方法或详细的物业管理单位和物业的收费规范，并对房子全体结构、各部位配套设备及其部件的保修期给予清晰规定。
5、违约职责的约好必定要对等，不然终究吃亏的是消费的人。一般承当违约职责的违约事项包含：
