来源：吉屋网 发布时间：2023-04-04 14:55:30 880次浏览
导读： 在没有房产证的房屋的买卖合同中，需要对房屋的基本情况、房屋权属的情况、房屋相关费用、销售价格、付款方式及资金划转方式、房屋的交付、违约责任等进行详细的说明。哪些房子没有房产证：五个证件不齐全的房屋：目前，许多房地产开发企业在获得土地后，都会进行商品房的销售，因此，许多购房者买的都是一些期房。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》。五证不全，也就意味着买房人买了这种房子就不能办房产证。
在没有房产证的房屋的买卖合同中，需要对房屋的基本情况、房屋权属的情况、房屋相关费用、销售价格、付款方式及资金划转方式、房屋的交付、违约责任等进行详细的说明。
1、五个证件不齐全的房屋：目前，许多房地产开发企业在获得土地后，都会进行商品房的销售，因此，许多购房者买的都是一些期房。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》。五证不全，也就意味着买房人买了这种房子就不能办房产证。2、小产权房：一些人对小产权房还不是很熟悉，小产权房就是在集体土地上建造的房屋，没有支付土地出让金，而大产权房则是支付了土地出让金后建造的房屋。因此，小产权房是没有正式的不动产证的，只有由乡镇或者村委会签发的证明，也就是所谓的“乡产权房”。换句话说，买小产权房的人，不能拿到正式的房产证。3、未达标房屋：未达标房屋是指未达标房屋，未达到验收标准的房屋，按照《建设工程质量管理条例》的有关要求，在竣工验收后，房屋才能交付使用。即开发商在将房子交付给买家前，需要通过相关部门的验收，如果开发商建造的房子出现了质量问题，则不能交房，不能交房，也就不能拿到房产证。4、房产被开发商抵债：一些开发商在建设住宅时，由于自身实力不足，可能会出现融资困难而将房产抵押到银行的情况。但是，如果后来由于公司的经营状况不好，无法向银行还款，而在房屋的抵押权未被解除的时候，导致房屋无法拿到房产。以上便是关于没有房产证的房屋买卖合同这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
