1、买房子的时分要看开发商在卖的房子五证是否彻底。五证就是指《国有土地运用证》、《修建用地规划许可证》、《修建工程规划许可证》、《修建工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、民用住所修建权属70年，商用住所修建权属40年，工业修建权属50年。 在国家相关房地产法令和法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。
3、违章修建不能过户，买卖无效；待迁修建已列入拆迁规模，房东拿走了拆迁款，你买了一幢即将被拆的房子，会导致钱房两空。
商品房买卖合同除主合同外，还包括四个附件，即房子平面图、公共部位与共用房子分摊修建面积构成阐明、装饰设备规范和合同弥补协议。
（1）房子平面图应标明每一个房间详细的尺度以及墙体的宽度，还应标明阳台的巨细、空调机位等详细的设备方位。
假如以上内容不清晰，则房子平面图起不到精确指示的作用，对开发商来说也没清晰的束缚。
（2）无论是房子平面图，仍是公共部位与共用房子分摊修建面积构成阐明和装饰设备规范，都应运用精确的数字和详细的描绘来表明其内容，而不该运用概念化的词语。
像“高档”“名牌”“精装饰”这类词语不该在附件中呈现，而应清晰“高档”详细规范是什么，“名牌”是什么牌子，“精装饰”到达什么装饰作用。
（3）依据民事法令“意思自治”准则，商品房买受人可彻底不受格局条款的约束，与开发商进行洽谈，行使合同的批改和弥补权，在主合同之外，签定弥补协议，以清晰一些含糊概念，批改主合同中的不合理条款。
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