刚刚大学毕业的小蕊和闺蜜一起在合肥找房租住，但是大部分房东都要求押一付三，甚至押一付六，这对刚刚毕业的小蕊来说压力太大。就在一筹莫展之时，8月28日，小蕊在一家中介公司找到徽州大道东航卫岗小区的一处房源，让小蕊欣喜的是，房东李先生仅仅要求她押一付一，于是小蕊很快付了750元的押金。8月29日，小蕊和李先生签订合同，并交了750元首月房租和365元的管理费。
但当小蕊签了合同才发现，“合同上的甲方为‘合肥小家联行房地产经纪公司’，不是李先生。”，在询问李先生后，小蕊才知道，李先生并非房东，“小家联行公司从房东手中租下了房源，每个员工都是这套房子的‘二房东’，都可以把房子转租给租客。”
随后李先生则利用微信推送给她一个会分期的公众号。“李先生说，我关注后就能通过这一个公众号按月交租，会分期是一个缴费平台。”小蕊说，注册到“绑定银行卡”时，她谎称银行卡没带，没有继续完成注册。她回家一查，发现这样的平台实为第三方贷款平台，所谓的“按月交租”不过是办理了万元贷款后的按月还贷，而这万元钱款则全部落入中介公司的口袋。“我一旦办理了万元分期贷款后再‘按月交租’，其实就是在网贷平台上按月还贷，房租全款则被这家房屋托管机构套走。”小蕊说。
原来会分期是一个房租分期服务平台，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现房租月付。选择分期支付的租客，可通过会分期APP或微信公众号进行还款。对于季度付、半年付、年付的支付方式，分别收取4%、5%、8%的服务费。虽然逃脱“租房贷”，但小蕊此前支付的“两金一费”却一时难要回，好在她报了警，中介公司才退还她。
7月21日，小志在一家房屋出租网站找房源，发现阜阳北路金鸟花园小区有一套私人住房出租，就联系上“房东”陈先生，见面才知陈先生是“二房东”，“我后来发现他是小家联行房产经纪公司的工作人员，相中的房源由公司租下，再转租。”小志说，他听陈先生说付租可以“押一付一”，顿觉压力骤减。
“首月租金和押金都是650元，又收了365元的年度管理费。”小志说，次日，他签订了租赁合同，将1665元转给陈先生后，对方让他微信关注“会分期”公众号，称以后每月租金可从这个第三方平台上支付，期限为一年。其间如果断租，小家联行能帮他解除在会分期的剩余贷款。
“按月租，怎么变成了按年付？”小志感觉自己进了圈套。小志还贷金额虽然都为650元/月，但退租流程却与中介公司紧密相关。目前的进度是，小志在9月3日9:49发起了退租申请，3天后，此事尚未过渡到“中介公司处理”阶段。实际上，他在8月6日支付了第二个月的租金后，8月9日就从住处搬出来。 9月6日，陈先生表示，“关于贷款解绑的事情，租户有问题能去找会分期工作人员，会分期方面处理完，才能过渡到中介公司。”小志对此感到无助，“中介不帮我‘解绑’，我的1665元要不回，即便不住了，剩余房租每月还得还。”
租房者以为的“按月交租”，一旦逾期容易陷入恶性循环。会分期APP显示，若用户在每月还款截止日前没有还款，将会产生逾期费用，即逾期月房租×逾期费率(1%)×逾期天数。
一家房租分期服务平台的客服称，逾期连续3个月或违约6个月，将对个人信用产生一定的影响。“如果影响了银行商贷，能提前结清。平台要收取一定的手续费。” 合肥一家商业银行的信贷部门人士称，如果客户有网络站点平台的贷款没有还清，是不能办理房贷业务的。客户因网络贷款导致在征信系统有不良信用记录，会影响贷款的收入还贷比，同时还会上浮贷款利率。
“租户利用互联网平台租赁房屋，房东一般不直接去参加了，租赁合同也是租客和房屋托管方签订。”合肥一名互联网房产中介业内人士称，一旦房屋托管方未按时向房东支付租金，房东会找租客要租金，租客可能面临着“房财两空”的风险。
该业内人士还称，目前市面上的一些房产委托机构与会分期服务平台之间是一种合作伙伴关系，“如同房地产开发企业与贷款银行之间的关系，不同的是，这一些房屋委托机构并不为租客与会分期的借款做担保。”该业内人士建议租客，为避免风险，一要签订一份三方协议，约定清楚由某房租分期服务平台代租客向房屋委托机构一次性支付一年的租金，然后由租客每月按时向某分期服务平台还款；二要由房屋委托机构出具一份书面的债权转让的通知，即由租客直接按约向某房租分期服务平台还款即可。
刚刚毕业的大学生，既囊中羞涩又缺乏防范意识，因此很容易受到不良中介的馅饼诱惑，小编在找工作和租房时就遇过黑心中介，好在小编机智躲过陷阱。大学生初入社会，不管在找工作还是租房都应该做好防范工作，谨防被骗。下面小编用切身经历给大家伙儿一起来分享一些经验：
1、中介会发布低价房源来引你上钩，然后你联系上他后，再说这个低价房源没有了，我这里还有别的的。低价房源有时实际只是一种吸引租客的手段，不必理会。
2、最好和房东签合同，和中介签不仅有房财两空的风险，而且基本上押金都是不退的，中介会找很多理由不退。
3、提前预习租房合同模板, 注意细节；对签完的合同、身份证、房产证拍照，同时在身份证复印件上注明“再次复印无效”。
4、未签订合同前， 拒绝预先支付房租及其他任何款项，如果房主索要定金，一定要索要收据。房租一般押一付三，或者半年，拒绝房东提出任何无理的要求。
5、权责要明晰：房租、物业费、水电费、天然气费、有线电视、网络费用等等分别由谁缴纳，以具体的缴纳方式都应提前约定。
7、女生最好租单间或者与熟人合租，与陌生人合租时相互留下身份证或其他证件的复印件和联系方式，注意安全。
