二手房定金和谈书范本是什么呢？二手房定金和谈书应当具有的条目有哪些呢？下面就跟着笔者一路了解一下吧！
甲方依照《中民共和国城市房地产办理法》及有关法律法规，已照章通过划拨编制获得北京市______区(县)地块的国有地盘运用权，土空中积为______平方米，国有地盘运用证件为______。甲方在上述地块上建造的项目名称为______，现已完工，获得房子一切权证(房子一切权证______字______号)，经北京市河山本钱和房子办理局考察，准予上市出售，北京市经济合用住所出售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿采办甲方的______房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用约束内的划拨地盘运用权让渡给乙方。两头经和睦商谈，就上述房子的生意事项，签定本合。
独占鳌头条房子，该房子景象详见附件一。房子修建面积为______平方米(包含套内修建面积______平方米，分摊的公有共用修建面积______平方米)，公有共用部位详见附件二。地盘运用面积为______平方米(含公有共用面积)。上述面积现已房子地盘办理部分测绘。
第2条两头拥护上述房子价格为每修建平方米国民币______元，价款估计为国民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第四条甲方拥护在______年______月______日前将房子托付给乙方。托付时，甲方提交建造工程质量监督部分出示的《北京市建造工程质量合格证书》，并办妥一切告知手续。托付地址：_____________________。甲方拥护按《建造工程质量办理行动》、《北京市建造工程质量法令》及有关法律法规，自房子托付之日起对乙方采办的房子进行保修。
第五条乙方拥护其采办的房子在小区产业办理委员会或业主办理委员会未选定产业办理机构之前由甲方或甲方托付的办理公司担任办理。
第六条两头拥护在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件合营到北京市______________________房地产生意办理部分办理房子生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规则交纳有关税费。
第七条本合同收效后，除不成抗力外，甲方大约期托付房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房子托付之日第2天起至实践托付之日止，每改期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。过期逾越______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未托付房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍退定金外，并须将乙方已付的房价款及利钱一切退还给乙方，利钱按利率比赛争辩。
第八条本合同收效后，除不成抗力外，乙方大约期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日第2日起至实践付款之日止，每改期一日，乙方按改期托付房价款的万分之______(大写数字)向甲方力所不及付改期违约金。过期逾越______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由两头签字之日起收效，未尽事项，两头可另签补偿和谈。本合同的附件和两头签定的补偿和谈，为本合同不成朋分的构成部分，具有共同的功令效能
第十条两头凡因实行本合同惹起的胶葛，应商谈处理。商谈不成的，两头拥护按第______种(大写)编制处理胶葛。1.提交北京裁定委员会裁定。2.一切一方都可向房地产地址地的国民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙两头各执壹份，副本______份，房地产生意办理部分壹份，______________________________。
